Mutui e ipoteche
Cos'è un mutuo?
Un bene immobile
Nessuna delle precedenti
Un diritto con il quale il diritto di proprietà su beni immobili può essere gravato al fine di ottenere la garanzia per un credito designato
Con un mutuo, un mutuante può pretendere soddisfazione dall'oggetto del mutuo:
solo in caso di dichiarazione di fallimento
indipendentemente da chi ne sia proprietario/a chi ne abbia diritto con diritto legale alla soddisfazione con priorità sui creditori personali del proprietario dell'immobile
a seconda della proprietà di chi ne ha diritto con diritto legale di soddisfazione con priorità sui creditori personali del proprietario dell'immobile
In base al principio di indivisibilità dell'ipoteca
un mutuo è indivisibile da se stesso
si può istituire un'ipoteca su un immobile
non può essere costituita un'ipoteca su un immobile
L'ipoteca garantisce:
un reclamo fino alla metà di una determinata somma di denaro
un credito fino a una determinata somma di denaro
un credito superiore a una determinata somma di denaro
La convenzione istitutiva del mutuo
dovrebbe specificare i rapporti giuridici.
dovrebbe specificare i crediti garantiti risultanti.
dovrebbe specificare i rapporti giuridici e le pretese garantite risultanti.
Nel caso in cui il debitore ipotecario non paghi il credito ipotecario scaduto
il creditore può chiedere soddisfazione mediante procedimento giudiziario
il creditore perde ogni diritto per effetto dell'esecuzione amministrativa
il creditore non può chiedere soddisfazione attraverso un procedimento giudiziario
Far rispettare la scadenza di un mutuo
può essere presentata una dichiarazione del proprietario dell'immobile ma non è obbligatoria
Non è mai possibile imporre la scadenza di un mutuo
è richiesta una dichiarazione del proprietario dell'immobile allegata alla domanda di cancellazione dell'ipoteca
